안녕하세요, 여러분! 부동산에 대한 관심, 다들 뜨거우시죠? 😉 오늘은 2024년 전국 지가 상승률과 토지 거래량 통계를 샅샅이 파헤쳐 볼 거예요. 솔직히 부동산 뉴스, 딱딱하고 재미없다고 생각하셨다면 걱정 마세요! 제가 쉽고 재미있게, 마치 옆집 언니처럼 썰 풀어드릴게요. 지난 금요일, 퇴근하고 치킨🍗 뜯으면서 국토교통부와 한국부동산원 자료를 봤는데… 이야, 이거 그냥 넘길 내용이 아니더라구요. 2023년 대비해서 땅값이 얼마나 올랐는지, 어디 땅이 핫한지, 지금부터 하나하나 짚어볼게요. 궁금하시죠? 그럼 Let’s get it!
이번 분석에서는 2024년 연간 지가 변동률과 토지 거래량 데이터를 중심으로, 어떤 지역이 얼마나 상승했고, 거래는 얼마나 활발했는지 자세히 살펴볼 겁니다. 특히, 수도권과 지방의 차이, 인구 감소 지역의 현황 등 지역별 분석을 통해 투자 전략을 세우는 데 도움이 될 만한 꿀팁🍯들을 아낌없이 방출할 예정이니, 기대해도 좋아요! 그럼, 이제 본격적으로 2024년 토지 시장의 뜨거운🔥 현장 속으로 함께 떠나볼까요?
2024년 전국 지가, 얼마나 올랐을까?
자, 그럼 가장 먼저 2024년 전국 지가 상승률부터 알아볼까요? 두구두구…🥁 결과는 2.15% 상승! 2023년(0.82%)에 비하면 무려 1.33%p나 상승폭이 확대됐다는 사실! 하지만 2022년(2.73%)보다는 조금 주춤한 모습이네요. 5년(’19~’23년) 연평균 변동률인 3.06%와 비교하면 상승폭이 0.91%p 줄어든 걸 알 수 있어요.
특히 2024년 4분기 지가변동률은 0.56%로, 3분기(0.59%)보다 소폭 하락했지만, 작년 4분기(0.46%)보다는 높은 수준을 유지하고 있네요. 여러분은 이 통계를 보고 어떤 생각이 드시나요?🤔
지역별 지가 변동률, 어디가 핫할까?
지역별로 꼼꼼하게 살펴봐야겠죠? 2024년 지가변동률은 수도권(1.08% → 2.77%)과 지방권(0.40% → 1.10%) 모두 2023년보다 상승했어요. 역시 서울, 경기, 인천! 수도권 불패 신화는 여전한 걸까요? 특히 눈에 띄는 지역은 서울(3.10%)과 경기(2.55%)! 이 두 곳은 전국 평균(2.15%)을 훌쩍 뛰어넘었네요. 역시 부동산은 수도권인가… 싶다가도, 지방도 무시할 수 없다는 사실!
시·군·구별로는 용인처인구(5.87%), 서울 강남구(5.23%), 성남수정구(4.92%) 등이 높은 상승률을 보였어요. 252개 시군구 중에서 54곳이 전국 평균을 웃돌았다고 하니, 꽤 많은 지역이 상승세를 탔네요. 하지만 252개 시군구 중 210곳은 0.00%~2.40% 수준에 머물렀다는 점도 잊지 마세요. 특히 인구감소지역의 지가변동률은 0.92%로, 비대상지역(2.26%)보다 1.34%p 낮았어요. 씁쓸하지만 현실이죠.
| 지역 | 2023년 지가변동률 (%) | 2024년 지가변동률 (%) | 변동폭 (%p) |
|---|---|---|---|
| 수도권 | 1.08 | 2.77 | 1.69 |
| 지방권 | 0.40 | 1.10 | 0.70 |
| 서울 | – | 3.10 | – |
| 경기 | – | 2.55 | – |
| 전국 평균 | 0.82 | 2.15 | 1.33 |
| 인구감소지역 | – | 0.92 | – |
| 비대상지역 | – | 2.26 | – |
용도지역별 & 이용상황별 지가 상승률 비교 분석
땅에도 다 ‘급’이 있다는 거 아시죠? 용도지역별, 이용상황별로 지가 상승률이 어떻게 다른지 한번 살펴볼까요?
용도지역별 지가 상승률
상업지역(2.46%)과 공업지역(2.50%)이 높은 상승률을 보였네요. 역시 돈이 몰리는 곳은 다르다니까요. 자세한 내용은 아래 표를 참고하세요!
| 용도지역 | 도시지역 | 관리지역 | 농림지역 | 자연환경보전지역 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 세부 용도 | 주거 | 상업 | 공업 | 녹지 | 보전관리 | 생산관리 | 계획관리 | 관리통합 | ||
| 2024년 (%) | 2.28 | 2.46 | 2.27 | 1.97 | 1.03 | 1.12 | 1.70 | 1.55 | 1.20 | 0.63 |
| 2023년 (%) | 0.72 | 0.91 | 1.04 | 1.23 | 0.35 | 0.52 | 0.90 | – | 0.52 | 0.30 |
이용상황별 지가 상승률
이용상황별로는 공업용(2.50%), 상업용(2.42%)이 높은 상승률을 기록했어요. 역시 🏭공장🏭과 🏢상가🏢가 돈이 되는 시대인가 봅니다.
| 이용상황 | 전 | 답 | 주거용 | 상업용 | 임야 | 공업용 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 (%) | 1.75 | 1.54 | 2.10 | 2.42 | 1.30 | 2.50 | 1.72 |
| 2023년 (%) | 1.03 | 0.87 | 0.64 | 0.86 | 0.66 | 1.28 | 0.60 |
2024년 토지 거래량, 얼마나 활발했을까?
자, 이번에는 토지 거래량에 대해 알아볼까요? 2024년 전체 토지 거래량은 약 187.6만 필지(1,236.3㎢)로 나타났어요. 2023년 대비 2.7% 증가했지만, 2022년보다는 15.1% 감소했네요. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 66.1만 필지(1,125.9㎢)로, 2023년 대비 7.0% 감소, 2022년 대비 32.2% 감소했어요. 토지 시장, 생각보다 활발하지는 않은 것 같죠?
지역별로는 울산(18.4%), 서울(12.3%) 등 9개 시·도에서 전체 토지 거래량이 증가했지만, 8개 시·도에서는 감소했어요. 순수토지 거래량은 서울(22.1%), 대전(11.0%) 등 4개 시·도에서 증가, 13개 시·도에서 감소했답니다.
토지 투자, 어디에 해야 돈이 될까?
2024년 토지거래량은 2023년 대비 공업(용도지역) 13.8%, 대(지목) 8.2%, 주거용(건물용도) 17.7% 등이 증가했어요. 역시 공장🏭, 주거🏠가 대세인가 봅니다.
| 구분 | 용도지역 | 지목 | 건물용도 | |||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 세부 구분 | 도시지역 | 비도시지역 | 용도 미지정 | 주거 | 상업 | 공업 | 녹지 | 개발제한 | 관리 | 농림 | 자연환경 | 전 | 답 | 대 | 임야 | 공장용지 | 기타 | 주거용 | 상업업무용 | 공업용 | 기타건물 | 나지 |
| 2024년 (%) | 3.7 | 9.4 | 13.8 | 5.4 | 1.2 | △2.3 | △1.2 | △24.5 | 3.6 | △8.9 | △5.0 | 8.2 | △12.4 | △12.8 | 3.9 | 17.7 | △0.3 | △6.5 | 7.5 | △33.3 | ||
| 2023년 (%) | △5.4 | △29.7 | △21.2 | △30.8 | △24.6 | △27.2 | △18.5 | △17.5 | △31.5 | △30.6 | △23.9 | △12.5 | △21.1 | △4.7 | △24.1 | 1.4 | △37.4 | △36.0 | △30.4 | △29.2 |
결론: 2024년 토지 시장, 어떻게 전망해야 할까?
자, 이렇게 2024년 전국 지가 상승률 및 토지 거래량 통계를 쫙 훑어봤는데요. 어떠셨나요? 조금이나마 도움이 되셨길 바라요. 솔직히 토지 가격은 주택 가격에 비해 꾸준히 상승하고 있다는 점은 긍정적이지만, 수도권 위주로 상승세가 집중되는 현상은 여전히 아쉬운 부분이죠. 역시 부동산은 수도권인가… 하는 씁쓸한 현실.
참고: 최근 전국 지가는 ’23년 3월 상승 전환 이후 22개월 연속 상승했지만, ’24년 10월부터 2개월 연속 상승폭이 축소되고 있다는 점도 기억해주세요! (10월) 0.196% → (11월) 0.188% → (12월) 0.176%
자주 묻는 질문 (FAQ)
2024년 전국 지가 상승률은 얼마인가요?
2024년 전국 지가는 2.15% 상승했습니다.
토지 거래량이 가장 많이 증가한 지역은 어디인가요?
전체 토지 거래량 기준으로 울산(18.4%)이 가장 많이 증가했습니다.
용도지역별 지가 상승률이 높은 지역은 어디인가요?
상업지역(2.46%)과 공업지역(2.50%)이 높은 상승률을 보였습니다.
인구감소지역의 지가 변동률은 어떤가요?
인구감소지역의 지가변동률은 0.92%로, 비대상지역(2.26%)보다 낮습니다.
토지 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
지역별, 용도별 특성을 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
마무리하며…
오늘 함께 알아본 2024년 전국 지가 상승률 및 토지 거래량 통계, 어떠셨나요? 부동산 시장은 늘 변화무쌍하지만, 꾸준히 관심을 가지고 데이터를 분석하면 좋은 기회를 잡을 수 있을 거예요. 😉 이번 글이 여러분의 현명한 투자 결정에 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
오늘의 핵심은 “수도권과 지방의 격차는 여전하지만, 공업 및 주거용 토지에 대한 관심은 꾸준히 증가하고 있다”는 점! 앞으로도 부동산 시장에 대한 유익한 정보 꾸준히 업데이트할 테니, 잊지 말고 제 블로그에 놀러 오세요! 다음에는 더 흥미로운 주제로 만나요. 👋
실천 Tip: 오늘 내용을 바탕으로 관심 있는 지역의 토지 시장을 직접 방문하거나, 전문가와 상담해보는 건 어떨까요?
안녕하세요! 저는 검색 엔진 최적화(SEO)를 통해 비즈니스 성장을 돕고, 풀스택 개발자로서 웹 애플리케이션을 설계하고 구현하는 전문가입니다. 데이터 기반 SEO 전략과 최신 웹 기술(React, Node.js, Python 등)을 활용해 사용자 중심의 디지털 솔루션을 제공합니다. 블로그에서는 SEO 팁, 개발 튜토리얼, 그리고 디지털 마케팅 인사이트를 공유합니다.